Những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà ở cấp 4 trọn gói?

Những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà ở cấp 4 trọn gói?

Xác định những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà ở cấp 4, giúp bạn dễ dàng chuẩn bị tốt ngân sách để thi công công trình nhà ở. Cùng tìm hiểu 3 yếu tố ảnh hưởng đến kinh phí để xây dựng nhà mà bạn cần biết: diện tích thi công, phong cách thiết kế và nhà thầu uy tín

Nhiều câu hỏi xoay quanh việc: Những yếu tố nào ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà ở cấp 4?Câu trả lời là: Tùy vào diện tích xây dựng, mẫu kiến trúc và phong cách hướng đến, nhà thầu thi công mà chi phí sẽ có những thay đổi nhất định. Bài viết dưới đây sẽ làm rõ chi tiết về sự ảnh hưởng của các yếu tố: 

Diện tích xây dựng góp phần định giá cho gói xây dựng nhà ở

Giá xây dựng nhà ở cấp 4 có sự thay đổi tùy thuộc vào diện tích đất xây dựng

Diện tích đất nằm trong bảng kế hoạch mà gia đình dự kiến xây dựng phần nào ảnh hưởng đến giá để xây dựng công trình nhà ở. Đối với những mẫu thiết kế nhà ở diện tích lớn thì sẽ tốn kém hơn về  vật tư, nhân công do thời gian thi công kéo dài. Theo đó, để có thể hạch toán được mức giá xây dựng nhà ở cấp 4 bạn cần xác định chính xác diện tích xây dựng nhà ở mà gia đình mong muốn

>> Cách tính chi phí làm nhà cấp 4 hết bao nhiêu tiền?

Phong cách xây dựng ảnh hưởng đến giá thành xây dựng nhà ở cấp 4

Mẫu nhà cấp 4 hiện đại, phong cách tối giản

Chi phí xây nhà  sẽ có sự thay đổi phụ thuộc vào phong cách mà gia đình bạn lựa chọn cả về nội thất và ngoại thất, điều này ảnh hưởng lớn đến việc chọn nguyên vật tư. Mẫu thiết kế nhà càng cầu kỳ phức tạp, giá xây dựng nhà ở cấp 4 sẽ càng cao. Tuy nhiên, chính vì vậy mà chi phí xây dựng cũng sẽ có sự thay đổi linh hoạt, nếu phong cách mà gia đình lựa chọn đòi hỏi sự đầu tư hơn về mặt hình ảnh, cần thời gian trau chuốt hơn… Để chuẩn bị ngân sách một cách kỹ lưỡng hơn, bạn nên có hồ sơ thiết kế để thuận tiện lên phương án thiết kế cơ bản, từ đó tính toán chi phí cần để hoàn thiện công trình

Tham khảo bảng giá xây nhà cấp 4:

Đơn giá xây nhà cấp 4 ở nông thôn
Ở nông thôn nhà cấp 4 được nhiều người lựa chọn xây dựng vì có thiết kế phù hợp, chi phí xây dựng vừa phải. Có 2 gói dịch vụ xây dựng phổ biến là gói nhân công hoàn thiện và gói xây dựng trọn gói. Đơn giá nhân công hoàn thiện mẫu nhà cấp 4 ở nông thôn dao động từ 1.000.000đ đến 1.500.000đ/1m2. Chủ nhà lựa chọn gói dịch vụ này thì đòi hỏi phải chuẩn bị từ a đến z nguyên vật liệu xây dựng. Như vậy đòi hỏi chủ nhà phải là người am hiểu về lĩnh vực xây dựng và chỉ cần bỏ tiền thuê thợ thi công nhà.

Đối với dịch vụ xây dựng trọn gói là đơn giá dao động từ 3.500.000đ đến 5.000.000đ/1m2. Đơn giá này phụ thuộc vào thiết kế công trình, chất lượng nguyên vật liệu và mong muốn của chủ nhà. Hiện nay vật liệu xây dựng ở nông thôn cũng đạt từ loại khá trở lên nên hoàn toàn yên tâm về chất lượng. Dùng gói dịch vụ này chỉ nhà sẽ không quá lo lắng, mệt mỏi về việc chuẩn bị nguyên vật liệu. Chỉ cần lựa chọn được đơn vị có chuyên môn là ổn thoải.

Xem thêm: [Chia sẻ] Kinh Nghiệm Xây Nhà Tiết Kiệm, Giá Rẻ Nhất

Đơn giá xây nhà cấp 4 ở thành thị

Dường như tất cả mọi chi phí ở thành thị đều cao hơn ở nông thôn và đơn giá xây dựng cũng vậy. Gói dịch vụ nhân công hoàn thiện nhà cấp 4 ở thành thị dao động từ 3.000.000đ đến 4.000.000đ/1m2. Tuỳ vào vị trí công trình vùng nội thành hay ngoại ô. Còn gói xây dựng hoàn thiện thì chi phí từ 5.000.000đ đến 8.000.000đ/1m2. Bao gồm cả chuẩn bị vật liệu, nhân công thi công phần thô, thi công hoàn thiện, nhưng chưa tính chi phí cho nội thất.

Như vậy, từ đơn giá này bạn đã biết được xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2 và từ đó tự tính được chi phí xây nhà dựa vào diện tích. Ví dụ để xây căn nhà cấp 4 diện tích 100m2 ở nông thôn, bạn chọn dịch vụ thi công trọn gói thì mất khoảng 100m2 x 5 triệu tổng cộng là 500 triệu.

Lựa chọn nhà thầu uy tín giúp tiết kiệm chi phí

Một công thức chung để tính giá xây dựng nhà ở cấp 4 đối với gói nhà thầu trọn gói: Kinh phí đầu tư = đơn giá x diện tích thiết kế. 

Lựa chọn nhà thầu là một yếu tố khác tác động vào giá xây dựng nhà ở cấp 4 mà bạn cũng nên cân nhắc. Bạn có thể lựa chọn nhà thầu xây dựng trọn gói hoặc thầu nhân công, với các gói thầu khác nhau mà mức đơn giá xây dựng nhà ở cấp 4 sẽ có sự thay đổi. Một nhà thầu xây dựng uy tín sẽ cung cấp cho bạn đầy đủ hợp đồng, thời gian và kế hoạch xây dựng một cách công khai và minh bạch.

Hy vọng bài viết trên đã giúp cho bạn giải đáp được những thắc mắc về những khoản chi phí làm tăng/giảm chi phí cho xây dựng công trình nhà ở mà bạn có thể cân nhắc. 

By: Thế giới nhà đất 365